SITULI: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Charme

82256 Fürstenfeldbruck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Situli-1241
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
  • Hausgeld
    327,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet, während das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon nach Südwesten zeigt. Dadurch profitieren die Räume über den Tag hinweg von viel natürlichem Licht und einer sonnigen Atmosphäre.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Zusatzinvestitionen. Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren renoviert und ist mit einer Badewanne samt Glas-Duschwand ausgestattet. Die für das Dachgeschoss typischen geneigten Decken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und schaffen ein gemütliches, individuelles Wohnambiente.

Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 327 €, davon entfallen 80 € auf Heiz- und Warmwasserkosten.

Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an München sowie zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten — ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein ruhigeres Umfeld genießen möchten.

Ausstattung

  • Parkettböden
  • großer Balkon
  • Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 350.000 €.
Der Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz beträgt 20.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 370.000 €.

Lage

Fürstenfeldbruck überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine komfortable Nahversorgung. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist bereits in ca. 7 Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum mit Geschäften wie Lidl, Müller und weiteren Einzelhändlern erreichen Sie in rund 16 Minuten bequem zu Fuß. Auch die S-Bahn-Station Buchenau ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung München.

Als lebendige Kreisstadt westlich von München bietet Fürstenfeldbruck eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Stadtbild sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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