SITULI: Sonnige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

82256 Fürstenfeldbruck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Situli-1209
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
  • Hausgeld
    327,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein gemütliches Gästezimmer bieten.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortige Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen. Dank des charakteristischen Dachgeschossflairs mit seinen geneigten Decken und besonderen Lichtverhältnissen entsteht eine einzigartige, wohnliche Atmosphäre, die diese Wohnung von anderen abhebt.

Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 327 €.

Fürstenfeldbruck selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Anbindung an München sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese besondere Immobilie!

Ausstattung

  • innenliegendes Bad
  • Laminatböden
  • Großer Balkon
  • Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 349.000 €.
Der Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz beträgt 20.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 369.000 €.

Lage

Fürstenfeldbruck überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Alltagsversorgung in unmittelbarer Nähe. Bereits nach nur 7 Minuten erreichen Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf. In rund 16 Minuten zu Fuß gelangen Sie bequem zum nahegelegenen Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften wie Lidl, Müller und weiteren bekannten Einzelhändlern – alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist somit bestens erreichbar. Die S-Bahn-Station Buchenau erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.

Fürstenfeldbruck selbst bietet als lebendige Kreisstadt westlich von München eine hohe Lebensqualität mit einem attraktiven Stadtbild, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Komfort und dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnstandort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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