SITULI: Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus zum garantierten Festpreis

Beschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Vierkirchen verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik und eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause im Münchner Umland suchen. Das Haus ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit mehreren Reihenhäusern und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Familienleben.

In den oberen Geschossen stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Plus ist das Untergeschoss. Die extra hohe Kellerdecke sowie die großzügigen Lichtschächte schaffen helle und vielseitig nutzbare Räume. Neben ausreichend Abstell- und Hauswirtschaftsfläche bietet insbesondere der Hobbyraum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.

Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Die Immobilie wird im KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftung sowie die bereits vorgesehene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 137 m². Davon entfallen ca. 97 m² auf das Hausgrundstück sowie anteilig ca. 40 m² auf die gemeinsame Zufahrt und die Stellplatzflächen. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Ein weiterer Vorteil des Neubauprojekts ist der bereits klar kalkulierte Leistungsumfang. Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom sind im Preis inklusive, wodurch für Käufer eine hohe Kostentransparenz besteht.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik, familiengerechter Raumaufteilung und einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück – ideal für alle, die einen Neubau mit guter Anbindung an München suchen.

Ausstattung

• Energieeffizienzklasse A+
• Dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftung
• KfW-55-Standard
• Bad
• Separates Gäste-WC
• Extra hohe Kellerdecke
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
• Drei Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Malerarbeiten inklusive
• Bodenbeläge inklusive
• Erschließung im Preis inklusive (Wasser, Abwasser, Strom)
• 2 Außenstellplätze
• Große Lichtschächte im Hobbyraum

Sonstiges

Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.