SITULI: Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in Vaterstetten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und sehr hochwertig ausgeführtes Reihenhaus aus dem Baujahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität realisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Inneren sorgen edle Holzböden für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet damit optimalen Komfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Raumstruktur ist modern gestaltet und ermöglicht ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnen über mehrere Ebenen hinweg.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer offen gestalteten, hochwertigen Küche, einem großzügigen Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer sowie einen offenen Arbeitsbereich, der sich bei Bedarf unkompliziert in ein zusätzliches, separates Zimmer abtrennen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss stehen ein von innen zusätzlich gedämmter Hobbyraum, der Technikraum sowie ein praktischer Kellerraum zur Lagerung von Getränken und Lebensmitteln zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst einen kleinen, gepflegten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Süd-West-Ausrichtung profitieren der Garten, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer auf der Gartenseite von angenehmem Tageslicht, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Carport, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause ohne jeglichen Renovierungsaufwand suchen. Ein Bezug ist sofort möglich.

Ausstattung

• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• 2 Bäder mit hochwertiger Bad-Keramik
• Gäste-WC
• Echtholzparkett im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss)
• Drei massive Betontreppen mit Eichenholzbelag
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten (GIRA)
• 3‑fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Elektrische Sonnenschutzrollos an allen Dachflächenfenstern
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann)
• Luft-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) mit Kühlfunktion für den Sommer
• IP Video‑Türsprechanlage (Doorbird), GIRA-Unterputzradios in den Bädern
• Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss
• Starkstromanschluss im Hobbyraum für Sauna
• Vorbereitung für E‑Ladestation am Stellplatz
• Elektrische Markise
• Hobbyraum mit zusätzlicher Innendämmung
• Carport vor dem Haus
• Außenstellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.