SITULI: Wohnen nahe Starnberger See – Ihr Zuhause mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 in der Weilheimer Straße in Starnberg bietet viel Platz und ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und ist funktional sowie großzügig geschnitten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m², das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen südlich ausgerichteten Terrasse überzeugt. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen offenen Kamin zu realisieren. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 18 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das größere Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen französischen Balkon. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier ist Teppichboden verlegt. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Speicherbereich, in dem man teilweise in Körperhöhe stehen kann.

Im Keller befindet sich ein ca. 18 m² großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum eignet. Zusätzlich gibt es zwei Kellerabteile (ca. 9 m² und 5 m²) sowie einen Heizungsraum mit Gasheizung aus dem Baujahr und einem neueren Warmwasserspeicher.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Im Haus wohnt derzeit noch der Eigentümer, der das Haus nach der Absprache räumen wird.

Ausstattung

• Zweifachverglaste Fenster
• Teppichböden und Fliesen
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Große Terrasse nach Süden
• Garten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bad mit Badewanne im Obergeschoss
• Bad mit Dusche im Dachgeschoss
• Großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnfläche beträgt 144 Quadratmeter. Bei der Berechnung wurden der Hobbyraum mit großem Fenster und die Terrasse jeweils mit 50 % angerechnet.
Im Haus wohnt derzeit noch der Eigentümer, der das Haus nach der Absprache räumen wird.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.