SITULI: Einfamilienhaus mit Galerie und viel Platz in ruhiger Lage nahe dem See

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m², einem weitläufigen Untergeschoss und einem ca. 440 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1985 errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Nutzer. Die offene Architektur und die durchdachte Gestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Bereits im Eingangsbereich wird die Großzügigkeit spürbar. Das Erdgeschoss umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die separate Küche ist mit hochwertigen Granitarbeitsplatten ausgestattet und lässt sich bei Bedarf zum Wohn- und Essbereich hin öffnen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern, wodurch ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl entsteht. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während der Blick in den Garten und auf die Galerie dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. In allen Wohnbereichen ist hochwertiges Parkett verlegt.

Im Obergeschoss schafft die offene Galerie zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Lounge oder Rückzugsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie maßgefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.

Das Untergeschoss bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobby- oder Partyraum mit Bar stehen ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt, einen Heizraum mit Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus dem Jahr 2010 sowie einen separaten Sportraum. Dank der vorhandenen Fußbodenheizung ist auch eine Umstellung auf eine Wärmepumpe gut umsetzbar. Die Südausrichtung des Daches ermöglicht zudem die Installation einer Photovoltaikanlage. Ein besonderes Highlight stellt der kombinierte Sport- und Arbeitsbereich mit hochwertiger Sauna dar, die sowohl als finnische als auch als Bio-Sauna genutzt werden kann. Einbauschränke sorgen hier für eine klare Strukturierung der unterschiedlichen Bereiche.

Im Außenbereich stehen großzügige, mit WPC-Platten ausgestattete Terrassen sowie verschiedene Gartenflächen zur Verfügung. Der nach Osten ausgerichtete Hauptgarten profitiert von einer offenen Lage mit viel Sonneneinstrahlung und grenzt direkt an einen Park mit altem Baumbestand. Auf der Westseite befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit Rasen und Hecken, der sich hervorragend als Spielfläche eignet.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen. Bei Nutzung des unteren Stellplatzes als Stauraum kann der obere Stellplatz auch für größere Fahrzeuge genutzt werden. Ergänzend steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Maß an Platz, Flexibilität und Komfort. Während es sich nach außen bewusst zurückhaltend zeigt, entfaltet sich im Inneren eine Großzügigkeit und Qualität, die ein besonderes Wohnerlebnis schafft.

Ausstattung

• Zweifachverglaste Holzfenster
• Parkettböden
• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten
• 4 Bäder
• Große Terrassen mit WCP-Böden
• Hobbyraum / Partyraum
• Abstellraum / Werkstatt
• Heizungsraum
• Duplexgarage und Außenstellplatz

Sonstiges

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig frei.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.