SITULI: Grundstück für eine Wohnanlage mit ca. 1.100 qm Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage
81373 München, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Fabian Müller
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AnschriftLeopoldstr. 180
80804 München -
Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDSituli-1238
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ObjekttypGrundstück
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Adresse81373 München
(Sendling-Westpark) -
Grundstück ca.846 m²
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Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. -
Kaufpreis4.400.000 EUR
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage südlich des Westparks und stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit für Bauträger und institutionelle Investoren dar. Auf Basis einer aktuellen, schriftlichen Auskunft der Lokalbaukommission bestehen sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.
Vorgesehen ist eine Bebauung mit bis zu fünf Geschossen unter Berücksichtigung einer Abstandsflächenregelung von 0,4H. Für das Penthouse im 4. Obergeschoss ist ein allseitiger Rücksprung von 1,50 m einzuplanen. Die bestehenden Baumschutzauflagen, insbesondere im Hinblick auf die prägende Blutbuche auf dem Grundstück, sind entsprechend zu berücksichtigen.
Eine Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht, und die wesentlichen Rahmenbedingungen wurden im Vorfeld mit der Lokalbaukommission abgestimmt. Ergänzend wird derzeit ein baumfachliches Gutachten erstellt. Mit dem Bauvorbescheid wird voraussichtlich im Juli gerechnet, sodass eine zeitnahe Weiterentwicklung des Projekts möglich erscheint.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem etablierten und nachgefragten Wohngebiet. Die
Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, grünes Umfeld bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Der Westpark als beliebtes Naherholungsgebiet ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die U-Bahnstation Partnachplatz ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Die Lage vereint damit die Vorteile ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem attraktiven Freizeitangebot.
Die Kombination aus Lagequalität, ruhiger Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven und werthaltigen Investition.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
