SITULI: Schönes Baugrundstück in 2. Reihe in Meitingen-Herbertshofen
86405 Meitingen, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Fabian Müller
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AnschriftLeopoldstr. 180
80804 München -
Website
Objektdaten
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Objekt-IDSituli-1198
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ObjekttypGrundstück
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Adresse86405 Meitingen
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Grundstück ca.424 m²
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Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. -
Kaufpreis195.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage in der Hedwigstraße in Meitingen-Herbertshofen befindet sich dieses attraktive, 424 Quadratmeter große Grundstück und bietet eine ideale Gelegenheit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche ermöglicht eine großzügige Gestaltung von Wohnhaus, Garten und Außenanlagen und das Grundstück überzeugt durch seine besonders ruhige Lage in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Bebauung muss sich nach der Nachbarschaftsbebauung richten (§ 34 BauGB). Das Grundstück hat Wege- und Leitungsrechte auf einem 3 m breiten Fahrweg auf dem vorderen Grundstück. Auf diesem Fahrweg befindet sich aktuell noch eine Garage, die der Käufer abreißen müsste.
Sonstiges
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Meitinger Ortsteil Herbertshofen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre. Dank der verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone eignet sich die Straße besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt befindet sich in der Ulrichstraße und ist bequem zu Fuß in ca. 800 m erreichbar, ebenso wie der regionale Anbieter wie das Hoflädle Deisenhofer in der Mühlstraße in ca. 650 m Entfernung, dieser frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch den Meitinger Wochenmarkt, der jeden Freitagvormittag eine breite Auswahl regionaler Produkte bereithält.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Grundschule Herbertshofen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule oder die Realschule Dr.-Max-Josef-Metzger im Meitinger Zentrum sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle Herbertshofen Schlosserei Streit liegt nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Dort verkehren die Buslinien 410 und 415 in regelmäßigen Abständen und ermöglichen direkte Verbindungen in die umliegenden Orte Meitingen, Langweid und Gersthofen.Für längere Strecken steht der Bahnhof Meitingen zur Verfügung. Dieser ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Zuganbindung nach Augsburg, Donauwörth und München – ideal für Pendler und alle, die regelmäßig in die Städte reisen.
Die Lage in Herbertshofen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Lebensumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
