SITULI: Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und sonniger Südterrasse in Starnberg

Beschreibung

Mit insgesamt fünf Zimmern auf mehreren Ebenen bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in der Weilheimer Straße in Starnberg und eignet sich besonders für Familien, die viel Platz suchen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit einer älteren Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Herzstück dieser Ebene ist das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügigen Dimensionen und den direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse überzeugt. Hier besteht zudem die Möglichkeit, einen offenen Kamin zu realisieren und damit eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 18 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen französischen Balkon.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Schlafzimmer mit ca. 12 m² sowie ein weiteres, ca. 18 m² großes Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für weiteren Komfort. Darüber hinaus steht ein großzügiger Speicherbereich zur Verfügung, der teilweise Stehhöhe bietet und praktischen Stauraum schafft.

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 18 m² große Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der sich beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder Freizeitraum eignet. Zwei weitere Kellerräume mit ca. 9 m² und 5 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses sowie ein neuerer Warmwasserspeicher.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache geräumt und übergeben werden. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage und viel Potenzial, um durch eine individuelle Modernisierung ein zeitgemäßes Zuhause in Starnberg zu schaffen.

Ausstattung

• Zweifachverglaste Fenster
• Teppichböden und Fliesen
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Große Terrasse nach Süden
• Garten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bad mit Badewanne im Obergeschoss
• Bad mit Dusche im Dachgeschoss
• Großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnfläche beträgt 144 Quadratmeter. Bei der Berechnung wurden der Hobbyraum mit großem Fenster und die Terrasse jeweils mit 50 % angerechnet.
Im Haus wohnt derzeit noch der Eigentümer, der das Haus nach Absprache räumen wird.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.