SITULI: Freie, renovierte 2-Zimmerwohnung in Top-Lage von Neuhausen
80636 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Dominic Müller
-
AnschriftLeopoldstr. 180
80804 München -
Mobil
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-IDSituli-1263
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse80636 München
(Neuhausen) -
Etage2
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.35 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1972
-
Stellplätze gesamt1
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. -
Hausgeld275,00 EUR
-
Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch143,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem modernisierten innenliegenden Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Die Wände wurden frisch gestrichen, die Böden befinden sich in einem gepflegten Zustand und das Badezimmer wurde hochwertig renoviert. Dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Zudem wurden bereits neue Kunststofffenster beauftragt, die Anfang August eingebaut werden. Sowohl die beiden Zimmer als auch der Balkon sind nach Nordosten zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90 € monatlich angemietet werden.
Mit ihrer kompakten Größe, dem großzügigen Balkon und der begehrten Lage in München-Neuhausen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Renoviertes Bad
- Großer Balkon
- Neue Kunststofffenster
- Wohnbereich mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Einbauschrank
- Breiter Flur mit Platz für Schränke
- Aufzug im Gebäude
- Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten
Sonstiges
Die Wohnung ist frei.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Das Hausgeld beträgt 275 € monatlich.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Lidl sowie ein dm-Markt sind in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Maillingerstraße mit Anschluss an die Linie U1 liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man schnell zum Münchner Hauptbahnhof, in die Innenstadt und in weitere Münchner Stadtteile.
Neuhausen zählt zu den gefragten Münchner Wohnlagen und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Rotkreuzplatz, die Nymphenburger Straße sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
